Analisa Korelasi Pengadaan Fasilitas Umum Terhadap Harga Tanah. Studi Kasus: Tahap II Perumahan Kota Araya Malang

Tanny, Ronny (2010) Analisa Korelasi Pengadaan Fasilitas Umum Terhadap Harga Tanah. Studi Kasus: Tahap II Perumahan Kota Araya Malang. Skripsi thesis, itn malang.

Text 0521013.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (6MB)

Abstract

Dalam merencanakan suatu proyek pengembangan perumahan faktor yang sangat penting adalah penyediaan fasilitas umum. Rencana lahan yang dikembangkan pada kawasan perumahan Kota Araya seluas 1000 hektar yang dikerjakan bertahap. Pada tahap II ini dibangun 1500 unit kavling rumah dengan fasilitas umum meliputi: jalan lingkungan, drainase, pertamanan, pusat olah raga, jaringan air bersih, listrik, telepon, keamanan, temapt sampah. Penelitian diawali dengan melakukan survey terhadap data lapangan fasilitas umum yang telah dibangun pengembang pada tahap II. Dilanjutkan analisa penataan fasilitas umum, pengaruhnya terhadap harga jual tanah. Analisa kelayakan ekonomi menggunakan dua metode antara lain: Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR). Dari hasil penelitian menunjukan penataan lahan untuk perumahan 59,94 % dan fasilitas umum 40,06 % sesuai dengan peraturan. Pengaruh fasilitas umum terhadap harga jual tanah sebesar 33,26 %. Analisa investasi menghailkan NPV sebesar Rp. 49.177.747.000 dengan bunga sebesar 14 % pertahun dan IRR sebesar 20,391 %. Berdasarkan analisa ini pengadaan fasilitas umum dalam kawasan pemukiman Kota Araya Tahap II layak dilakukan.

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Uncontrolled Keywords:	Fasilitas umum, biaya, investasi
Subjects:	Engineering > Civil Engineering
Divisions:	Fakultas teknik Sipil dan Perencanaan > Teknik Sipil S1 > Teknik Sipil S1(Skripsi)
Depositing User:	Untuk Mahasiswa itn Malang
Date Deposited:	19 May 2023 00:23
Last Modified:	19 May 2023 00:23
URI:	http://eprints.itn.ac.id/id/eprint/11679

Actions (login required)

View Item