ANALISIS HIGHEST AND BEST USE (HBU) DALAM PENENTUAN PEMANFAATAN LAHAN KOSONG PADA KAWASAN RUKO SULTAN HASANUDIN KABUPATEN TULUNGAGUNG

Donelly, Kevin Alexsander (2025) ANALISIS HIGHEST AND BEST USE (HBU) DALAM PENENTUAN PEMANFAATAN LAHAN KOSONG PADA KAWASAN RUKO SULTAN HASANUDIN KABUPATEN TULUNGAGUNG. Skripsi thesis, Institut Teknologi Nasional Malang.

	Text BAGIAN AWAL.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (1MB)
	Text BAB I.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (168kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (261kB) | Request a copy
	Text BAB III.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (656kB) | Request a copy
	Text BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (784kB) | Request a copy
	Text BAB V.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (8kB) | Request a copy
	Text BAB V.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (8kB) | Request a copy
	Text Daftar Pustaka.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (20kB)
	Text Lampiran.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (1MB) | Request a copy
	Text JURNAL TEKNIKA_PENENTUAN PEMANFAATAN LAHAN KOSONG.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (601kB)
	Text JURNAL SINTESI KEVIN.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (361kB)

Abstract

Kabupaten Tulungagung menghadapi tantangan pengelolaan ruang dan pemeliharaan lahan seiring pertumbuhan populasi dan urbanisasi. Sebuah lahan kosong seluas 18.856 m² di kawasan Ruko Sultan Hasanudin telah terbengkalai selama puluhan tahun. Kondisi ini menunjukkan pemanfaatan lahan yang belum optimal, penelitian ini bertujuan untuk menganalisis alternatif penggunaan lahan kosong yang paling optimal dan tertinggi berdasarkan metode highest and best use (HBU). Selain itu, penelitian ini juga bertujuan untuk menganalisis potensi peningkatan nilai lahan akibat penerapan metode HBU. Analisis HBU melibatkan empat kriteria utama yaitu aspek fisik, legal, pasar, finansial, dan produktivitas maksimum. Aspek legal mempertimbangkan peraturan tata ruang dan kode bangunan yang berlaku di Kabupaten Tulungagung. Aspek fisik meninjau ukuran, bentuk lahan, utilitas, dan aksesbilitas. Aspek pasar membahas permintaan dan penawaran serta potensi pasar untuk properti yang diusulkan. Penentuan alternatif dilakukan melalui wawancara dan penyediaan kuesioner kepada responden terkait. Aspek finansial mencakup estimasi biaya investasi, pendapatan, pengeluaran, arus kas, nilai sekarang bersih (NPV), Rasio Manfaat/Biaya, dan Tingkat Pengembalian Internal (IRR). Alternatif yang terpilih meliputi ritel/supermarket, perkantoran, dan pusat perbelanjaan (mal). Pemanfaatan lahan sebagai pusat perbelanjaan menunjukkan peningkatan nilai lahan tertinggi sebesar 52%, menjadikannya alternatif terbaik dan tertinggi untuk pengembangan lahan di kawasan Ruko Sultan Hasanudin, Tulungagung. Kata Kunci : Pemanfaatan Lahan, Metode Highest and Best Use, Produktivitas .Maksimum

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Additional Information:	Kevin Alexsander Donelly
Uncontrolled Keywords:	Pemanfaatan Lahan, Metode Highest and Best Use, Produktivitas .Maksimum
Subjects:	Engineering > Civil Engineering
Divisions:	Fakultas teknik Sipil dan Perencanaan > Teknik Sipil S1 > Teknik Sipil S1(Skripsi)
Depositing User:	Kevin Alexsander Donelly
Date Deposited:	12 Sep 2025 02:31
Last Modified:	12 Sep 2025 02:31
URI:	http://eprints.itn.ac.id/id/eprint/15053

Actions (login required)

View Item