PEMBUATAN ZONA NILAI TANAH UNTUK MENENTUKAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK BERDASARKAN HARGA PASAR (Studi Kasus: Kecamatan Malaka Tengah, Kabupaten Malaka, NTT)

SERAN, FRANSISKA MARIA ASUMPTA (2019) PEMBUATAN ZONA NILAI TANAH UNTUK MENENTUKAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK BERDASARKAN HARGA PASAR (Studi Kasus: Kecamatan Malaka Tengah, Kabupaten Malaka, NTT). Skripsi thesis, INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL MALANG.

	Text BAGIAN AWAL.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (504kB)
	Text BAB I.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (158kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (716kB) | Request a copy
	Text BAB III.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (2MB) | Request a copy
	Text BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (675kB) | Request a copy
	Text BAB V.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (252kB) | Request a copy
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (24kB)
	Text JURNAL.pdf Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (478kB)
	Text LAMPIRAN.pdf Restricted to Registered users only Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike. Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Sejak diberlakukannya Undang Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah Dan Retribusi Daerah untuk penetapan NJOP sendiri didasarkan atas penilaian properti yang dilakukan oleh pihak pemerintah daerah dalam hal ini DPPKAD dengan bantuan masyarakat secara langsung. Namun, masih ditemui perbedaan harga yang tertera pada NJOP dengan harga pasar dikarenakan peningkatan harga pasar lebih cepat sesuai dengan perkembangan daerah tersebut. Berdasarkan hal inilah penulis ingin membuat zona nilai tanah untuk menentukan Nilai Jual Objek Pajak berdasarkan harga pasar karena harga yang digunakan adalah harga yang disurvei langsung di lapangan dan dilakukan dengan sistem sampling sehingga dapat mewakili harga tanah dalam suatu zona. Proses penelitian ini membutuhkan peta penggunaan lahan, peta jaringan jalan serta sebaran titik fasilitas umum yang digunakan sebagai bahan untuk membuat zona awal. Kemudian data harga tanah yang disurvei langsung ke lapangan ditentukan NIR setiap zona. NIR setiap zona kemudian diklasifikasi menurut Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.03/2010 untuk mendapatkan NJOP setiap zona. Berdasarkan hasil penelitian ini, kecamatan Malaka Tengah terbagi dalam 29 zona nilai tanah dengan NIR tertinggi Rp. 210.000 dan terendah Rp. 27.000, serta 2 zona yang tidak memiliki nilai karena merupakan area hutan lindung dan hutan bakau. Setelah diklasifikasi, ke-29 ZNT tersebut terbagi dalam 8 kelas NJOP yaitu kelas 76 sampai kelas 84. Semua zona berdasarkan hasil penelitian mengalami perubahan NJOP berupa kenaikan yang signifikan, dengan persentasi kenaikan tertinggi sebesar 2757%. Kata Kunci: Buffering, Harga Pasar, Nilai Jual Objek Pajak, Union, Zona Nilai Tanah

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Additional Information:	FRANSISKA MARIA ASUMPTA SERAN (1525033)
Uncontrolled Keywords:	Buffering, Harga Pasar, Nilai Jual Objek Pajak, Union, Zona Nilai Tanah
Subjects:	Engineering > Geodesy Engineering
Divisions:	Fakultas teknik Sipil dan Perencanaan > Teknik Geodesi S1 > Teknik Geodesi S1(Skripsi)
Depositing User:	Mahasiswa Geodesi S1
Date Deposited:	28 Aug 2019 01:04
Last Modified:	28 Aug 2019 01:04
URI:	http://eprints.itn.ac.id/id/eprint/3984

Actions (login required)

View Item